সম্পত্তি পর্যবেক্ষণ · জমি ও সম্পত্তি
আপনার ফাঁকা জমি বা ফ্ল্যাটে কী হচ্ছে, জানুন নিয়মিত
ফাঁকা জমি ও ফ্ল্যাটে নির্দিষ্ট সময় পরপর তারিখসহ ভিজিট, ছবি, ভিডিও এবং মালিককে সংক্ষিপ্ত রিপোর্ট।
সমস্যাটা কোথায়
ফাঁকা জমি দখল হয়ে যায়, খালি ফ্ল্যাট নষ্ট হয় — আর মালিক সাধারণত জানেন কয়েক মাস পরে।
BEST ABASHON যা করে
- নির্ধারিত সময়ে জমি বা ফ্ল্যাট ভিজিট
- দৃশ্যমান পরিবর্তন, ক্ষতি বা দখলের চেষ্টার ছবি ও ভিডিও
- সমস্যা হলে দ্রুত মালিককে জানানো
আমরা যা গ্যারান্টি দিই না
- পর্যবেক্ষণে ভিজিটের সময় যা দেখা যায় তা রেকর্ড হয়। এটি দখল ঠেকায় না বা আইনি দখল দেয় না; আইনি পদক্ষেপ লাগলে তা আপনার আইনজীবীর আলাদা বিষয়।
- বিক্রি, দাম বা হস্তান্তরের তারিখের গ্যারান্টি আমরা দিই না।
- আমরা মালিকানার সনদ দিই না — ভূমির প্রামাণ্য রেকর্ড সরকারের দায়িত্ব।
এই সেবায় আপনার কী লাভ
যাতায়াত ছাড়াই সম্পত্তি দেখুন
প্রতিটি ভিজিটের তারিখসহ ছবি ও ভিডিও।
আগাম সতর্কতা
ক্ষতি বা দখলের চেষ্টা কয়েক মাস পরে নয়, দ্রুত জানানো হয়।
ভিজিটপ্রতি পেমেন্ট
শুরুতে দীর্ঘ চুক্তি লাগে না।
কাদের জন্য
- প্রবাসে বা দূরে থাকা মালিক
- ফাঁকা প্লট বা খালি ফ্ল্যাটের মালিক
কীভাবে শুরু করবেন
- অবস্থান ও স্বাক্ষরিত অনুমতিপত্র পাঠান।
- ভিজিটের সময়সূচি বেছে নিন।
- আমরা ভিজিট করে ছবি ও ভিডিও তুলি।
- প্রতিটি ভিজিটের পর সংক্ষিপ্ত রিপোর্ট পান।
প্রক্রিয়া
- আপনার কেস তৈরি ও যোগাযোগের সম্মতি গ্রহণ
- চাহিদা বা সম্পত্তির তথ্য সংগ্রহ
- প্রাথমিক কাগজপত্রের পূর্ণতা যাচাই
- খোঁজা বা লিস্টিংয়ের কৌশল
- শর্টলিস্ট বা মার্কেটিং
- সাথে থেকে সাইট পরিদর্শন
- প্রয়োজন হলে যাচাই ও মূল্যায়ন
- প্রস্তাব ও দরকষাকষি
- পেশাদার ও আইনি সমন্বয়
- হস্তান্তরের চেকলিস্ট ও পরবর্তী সহায়তা
আপনি যা পাবেন
- প্রতিটি ভিজিটের তারিখসহ ছবি ও ভিডিও
- সংক্ষিপ্ত লিখিত ভিজিট রিপোর্ট
- মালিকের মনোযোগ দরকার হলে সতর্কবার্তা
সাধারণত যে কাগজপত্র লাগে
- পক্ষগণের এনআইডি / পাসপোর্টের কপি
- মালিকানার দলিল ও পূর্ববর্তী দলিলের ধারাবাহিকতা (চেইন অব টাইটেল)
- খতিয়ান / পর্চা (সিএস, এসএ, আরএস, বিএস, সিটি জরিপ — যা পাওয়া যায়)
- নামজারি রেকর্ড ও ডিসিআর
- ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রসিদ
- মৌজা, দাগ ও নকশার তথ্য
- প্রযোজ্য ক্ষেত্রে আমমোক্তারনামা, ওয়ারিশ সনদ বা বণ্টননামা
- ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে ডেভেলপার, বরাদ্দ ও অনুমোদনের কাগজপত্র
শুধু কপি — কেস তৈরির পর আমরা যে নিরাপদ পদ্ধতি পাঠাব, সেটির মাধ্যমে।
আমাদের অভ্যন্তরীণ সময়সীমা
- মালিকের অনুমতি ও সাইটের তথ্য পাওয়ার ৩–৫ কর্মদিবসের মধ্যে প্রথম ভিজিট
বাইরের নির্ভরতা
- অপর পক্ষের সাথে দরকষাকষি
- নিযুক্ত আইনজীবীর মালিকানা সংক্রান্ত মতামত
- দলিল রেজিস্ট্রেশন ও সরকারি প্রক্রিয়া
এগুলো আমাদের নিয়ন্ত্রণের বাইরে এবং আমাদের সার্ভিস টাইমলাইনের অংশ নয়।
ফি
- প্রতি ভিজিট ৳১,৫০০–৫,০০০, এলাকা ও পরিধি অনুযায়ী
আনুমানিক পেশাদার ফি। কোটেশনে স্পষ্টভাবে উল্লেখ না থাকলে সরকারি ফি ও তৃতীয় পক্ষের ফি আলাদা।
সংশ্লিষ্ট সরকারি পোর্টাল
নিয়ন্ত্রক তথ্য সর্বশেষ পর্যালোচনা: ২৬ অক্টোবর ২০২৬। জমা দেওয়ার আগে কর্তৃপক্ষের বর্তমান নিয়ম অবশ্যই যাচাই করুন।
জমি ও সম্পত্তি বিভাগের আরও সেবা
সম্পত্তি ক্রয় সহায়তা
চাহিদা থেকে হস্তান্তর পর্যন্ত ক্রেতার প্রতিনিধিত্ব — টাকা দেওয়ার আগে যাচাইসহ।
বিস্তারিত →সম্পত্তি বিক্রয় সহায়তা
বিক্রেতার জন্য কাগজপত্র প্রস্তুতি, দাম নির্ধারণ, মার্কেটিং ও দরকষাকষি।
বিস্তারিত →ভাড়া ও লিজ
বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার জন্য ভাড়াটিয়া খোঁজা ও লিজ সহায়তা।
বিস্তারিত →জমি জরিপ ও সীমানা
জরিপ সমন্বয় এবং রেকর্ডের জমির সাথে বাস্তব সাইট মিলিয়ে দেখা।
বিস্তারিত →নামজারি ও ভূমি প্রশাসন
সরকারি ব্যবস্থার মাধ্যমে নামজারি ও ভূমি প্রশাসনের কাগজপত্র প্রস্তুত ও গোছাতে সহায়তা।
বিস্তারিত →প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট
যারা সাইটে থাকেন না, তাদের জন্য ভাড়া আদায়, রক্ষণাবেক্ষণ, সরবরাহকারী ও মালিককে রিপোর্ট।
বিস্তারিত →আপনার কেস শুরু করুন
আপনি কী চান সেটা জানান। আমরা আপনার কেস সঠিক বিশেষজ্ঞের কাছে পাঠাব।
