বিক্রিতে সহায়তা
বিক্রয়মূল্যের ১%–২%
শুধু সফল বিক্রিতে — আগে লিস্টিং ফি নেই। লিখিত চুক্তি অনুযায়ী সমাপ্তিতে প্রদেয়।
প্রবাসীদের জন্য
যেখানেই থাকুন, বাংলাদেশের সম্পত্তি বিক্রি করুন
প্রবাস থেকে বিক্রি আটকে যায় কাগজ প্রস্তুত না থাকলে, দাম আন্দাজে হলে, আর ক্রেতা যাচাই না হলে। আমরা আগে কাগজ প্রস্তুত করি, তুলনামূলক প্রমাণে দাম ঠিক করি, যোগ্য ক্রেতাদের কাছে প্রচার করি, প্রস্তাব বাছাই করি এবং চুক্তি, নিবন্ধন ও হস্তান্তর সমন্বয় করি — প্রতিটি সিদ্ধান্তে আপনার অনুমোদন নিয়ে।
কার জন্য
- আপনার বাংলাদেশে জমি, ফ্ল্যাট বা দোকান আছে, বিক্রি করতে চান কিন্তু নিজে সামলাতে পারেন না।
- আত্মীয়দের সঙ্গে সম্পত্তি পেয়েছেন এবং বিক্রির আগে কাগজ গোছাতে হবে।
- দালাল দাম বলছেন, আর আপনি প্রমাণভিত্তিক সংখ্যা চান।
আমরা কী করি
জমি ও প্লট
কাগজ প্রস্তুতিলিস্টিংয়ের আগে দলিলের ধারা, খতিয়ান, নামজারি ও খাজনা যাচাই ও ঠিক করা, যাতে ক্রেতার আইনজীবী কোনো চমক না পান।
প্রমাণভিত্তিক দামতুলনীয় বিক্রি ও স্থানীয় অবস্থা — শুধু সবচেয়ে বেশি চাওয়া দাম নয়।
সীমানা ও উপস্থাপনসীমানা চিহ্নিত, ছবি ও ভিডিও, পরিষ্কার প্লট-সারসংক্ষেপ।
ফ্ল্যাট ও বাড়ি
বকেয়া ও ভাড়াটিয়ার ব্যবস্থাইউটিলিটি ও সার্ভিস চার্জের বকেয়া পরিষ্কার; ভাড়াটিয়ার নোটিশ ও হস্তান্তরের পরিকল্পনা।
আপনার পক্ষে পরিদর্শনযোগ্য ক্রেতাদের এবং চাইলে আপনাকে ভিডিওতে ফ্ল্যাট দেখাই।
বাণিজ্যিক ও অন্যান্য
দোকান, অফিস ও পার্কিংক্রেতার জন্য ভাড়ার আয় নথিভুক্ত; ভাড়ার কাগজ গোছানো।
কৃষি জমিচাষের ব্যবস্থা নথিভুক্ত; রেকর্ড ও প্রবেশপথ নিশ্চিত।
প্রবাস থেকে কীভাবে হয়
- ১
কী আছে জানান
অবস্থান, ধরন, এবং কাগজ আপনার নামে নাকি উত্তরাধিকারসূত্রে।
- ২
কাগজ যাচাই ও প্রস্তুত
আমরা ফাঁক খুঁজি — বাদ পড়া ওয়ারিশ, নামজারি না হওয়া রেকর্ড, বকেয়া খাজনা — এবং কীভাবে ঠিক করবেন জানাই।
- ৩
দামের পরিসর ঠিক
তুলনামূলক প্রমাণের ভিত্তিতে লিখিত দাম-নোট, এবং আপনার ন্যূনতম দাম।
- ৪
যোগ্য ক্রেতাদের কাছে প্রচার
ছবি, ভিডিও, লিস্টিং ও আমাদের ক্রেতা-নেটওয়ার্ক; কিছু দেখানোর আগে আগ্রহীদের বাছাই।
- ৫
প্রস্তাব ও দর কষাকষি
প্রতিটি প্রস্তাব ক্রেতার তথ্যসহ আপনাকে জানানো হয়; সিদ্ধান্ত আপনার।
- ৬
চুক্তি, নিবন্ধন, হস্তান্তর
বিক্রয় চুক্তি আপনার আইনজীবী দেখেন, পেমেন্ট ব্যাংকিং চ্যানেলে আসে, দলিল নিবন্ধিত, দখল হস্তান্তর।
আপনি কী পাবেন
- লিস্টিংয়ের আগে কী ঠিক করতে হবে তার কাগজ-প্রস্তুতি নোট
- লিখিত দাম-নোট
- পেশাদার ছবি ও ভিডিও
- প্রতিটি অনুসন্ধান ও প্রস্তাবের লগ
- দেখানোর আগে ক্রেতা বাছাই
- চুক্তি, নিবন্ধন ও হস্তান্তরের সমন্বয়
আপনার কাছ থেকে যা লাগবে
- দলিল (যে কপি আছে) ও সর্বশেষ খতিয়ান
- নামজারির কাগজ ও খাজনার রসিদ
- উত্তরাধিকার হলে ওয়ারিশ সংক্রান্ত কাগজ
- আপনার ন্যূনতম গ্রহণযোগ্য দাম ও সময়সীমা
- পাসপোর্ট বা এনআইডির কপি
মূল্য
কাগজ-প্রস্তুতি যাচাই
শুরু ৳৩,০০০
ঐচ্ছিক — লিস্ট করার আগে কাগজ দেখাতে চাইলে।
প্রিমিয়াম ছবি ও ভিডিও
৳৩,০০০–৩০,০০০
ঐচ্ছিক; সাধারণ ছবি অন্তর্ভুক্ত।
আমমোক্তারনামা সমন্বয়
৳৫,০০০–১৫,০০০
একবার, কেউ আপনার হয়ে সই করলে।
আনুমানিক। ফি কে দেবেন, কখন প্রাপ্য, এবং বিক্রি সম্পন্ন না হলে কী হবে — আপনার চুক্তিপত্রে লেখা থাকে।
পেমেন্ট কীভাবে হয়
- আগে লিস্টিং ফি নেই। অনুরোধ করতে কোনো খরচ নেই।
- আমাদের ফি সফল বিক্রিতে বিক্রয়মূল্যের ১%–২%, আপনার চুক্তিপত্র অনুযায়ী সমাপ্তিতে প্রদেয় — সম্মতির আগেই সঠিক শতাংশ জানবেন।
- বাড়তি সেবা — কাগজ-প্রস্তুতি যাচাই, প্রিমিয়াম ছবি, আমমোক্তারনামা সমন্বয় — আলাদা কোটেশনে, শুধু আপনি চাইলে।
- ক্রেতা আপনাকে সরাসরি ব্যাংকিং চ্যানেলে দেন। আলাদা লিখিত চুক্তি ছাড়া আপনার বিক্রির টাকা আমরা নিই না।
প্রবাসী মালিকদের প্রশ্ন
আমি না থেকে কি আপনারা বিক্রি করতে পারবেন?
প্রস্তুতি, প্রচার, বাছাই ও দর কষাকষি — প্রক্রিয়া আপনি দেশে না থেকেই চালাতে পারি। সই ও নিবন্ধনে আপনি হয় নিজে আসবেন, নয়তো আপনার বেছে নেওয়া কাউকে সঠিকভাবে তৈরি ও নিবন্ধিত আমমোক্তারনামা দেবেন।
আপনারা কি আমার হয়ে সই বা টাকা গ্রহণ করবেন?
বৈধ লিখিত ক্ষমতা ছাড়া নয়। সাধারণভাবে ক্রেতা আপনাকে সরাসরি ব্যাংকিং চ্যানেলে দেন। আলাদা লিখিত চুক্তি ও ক্লায়েন্ট অ্যাকাউন্ট ছাড়া আপনার বিক্রির টাকা আমরা নিই না।
সিরিয়াস ক্রেতা কীভাবে খোঁজেন?
লিস্টিং, আমাদের নেটওয়ার্ক ও রেফারেল — এবং সম্পত্তি বা আপনার তথ্য দেখানোর আগে আগ্রহীদের বাছাই করি।
কাগজে সমস্যা থাকলে?
লিস্টের আগেই জানাই। অনেক সমস্যা — রেকর্ড হালনাগাদ না হওয়া, বাদ পড়া ওয়ারিশের সই — ঠিক করা যায়, আর ঠিক করা সম্পত্তি দ্রুত ও ন্যায্য দামে বিক্রি হয়।
বিক্রি বা দামের কি নিশ্চয়তা দেন?
না। আমরা পরিষ্কার প্রক্রিয়া ও সৎ রিপোর্টের নিশ্চয়তা দিই, বাজারনির্ভর ফলের নয়।
আমাকে কী কী কর দিতে হবে?
বিক্রিতে কর ও ফি সম্পত্তি ও আপনার পরিস্থিতির ওপর নির্ভর করে। আপনার আইনজীবী বা কর পরামর্শক তা নিশ্চিত করেন; আমরা সরকারি খরচ খরচ অনুযায়ী আলাদা দেখাই।
প্রবাসীদের অন্যান্য সেবা
কী দরকার জানান
নাম, WhatsApp নম্বর, দেশ ও সম্পত্তির অবস্থান দিলেই চলবে। আপনার বেছে নেওয়া সময়ে আমরা WhatsApp-এ কল করব।
আমরা SMS শুধু বাংলাদেশের নম্বরে পাঠাতে পারি — বিদেশের নম্বরে WhatsApp-এ যোগাযোগ হয়।
