প্রবাসীদের জন্য

প্রবাস থেকেই বাংলাদেশের জমি বা ফ্ল্যাট যাচাই করুন

একটি সম্পত্তি কেনা নিরাপদ কিনা জানতে আপনাকে দেশে আসতে হবে না। আমরা দলিল, খতিয়ান ও নামজারি যাচাই করি, রেজিস্ট্রি, আদালত ও সরকারি রেকর্ডে অনুসন্ধান করি, আপনার পক্ষে সাইটে গিয়ে সরাসরি ভিডিও কলে দেখাই — তারপর প্রতিটি ফলাফলের মানসহ একটি লিখিত রিপোর্ট দিই।

যাচাই অর্ডার করুন WhatsApp-এ কথা বলুন

← প্রবাসীদের সব সেবা

কার জন্য

  • আপনি না-দেখা জমি বা ফ্ল্যাটের বায়না বা অগ্রিম দিতে যাচ্ছেন।
  • আপনি উত্তরাধিকারে জমি পেয়েছেন এবং রেকর্ডে আসলে কী আছে জানতে চান।
  • কোনো আত্মীয় বা দালাল আপনার হয়ে কাজ করছেন, আর আপনি স্বাধীন যাচাই চান।

আমরা কী করি

জমি ও প্লট

দলিল ও মালিকানার ধারাবর্তমান ও আগের দলিল সহজ টাইমলাইনে সাজানো, ফাঁক ও গরমিল চিহ্নিত।
খতিয়ান, নামজারি ও খাজনাজরিপ রেকর্ড ও সর্বশেষ রেকর্ড মিলানো, একই দাগের নামজারি ও খাজনার রসিদসহ।
বন্ধক, মামলা ও সরকারি স্বার্থরেজিস্ট্রি, আদালত ও রেকর্ড অনুসন্ধান; অর্পিত, ওয়াকফ, খাস ও অধিগ্রহণের ইতিহাস আলাদাভাবে।
সীমানা, দখল ও প্রবেশপথতারিখসহ ছবিসহ সাইট ভিজিট; জমি কে দখলে রেখেছেন, সীমানা কোথায়, বৈধ প্রবেশপথ আছে কিনা।

ফ্ল্যাট ও ভবন

বিক্রেতা ও ডেভেলপারের কাগজবরাদ্দপত্র, জমির মালিকের সঙ্গে চুক্তি, এবং ভবনের পেছনের জমির রেকর্ড।
অনুমোদন ও নির্মিত ভবনঅনুমোদিত নকশার সঙ্গে বাস্তব ভবন; জারি হয়ে থাকলে সমাপ্তি বা অকুপেন্সির কাগজ।
ইউনিটটি নিজেঅবস্থা, স্যাঁতসেঁতে ভাব, ফিটিংস, ইউটিলিটি ও বকেয়া — ভিডিওতে আপনাকে দেখানো।

বাণিজ্যিক, পার্কিং ও কৃষি জমি

বাণিজ্যিক জায়গামালিকানা, অনুমোদন, অনুমোদিত ব্যবহার ও চলমান ভাড়ার কাগজ।
পার্কিং ও ছোট ইউনিটজায়গাটি আলাদাভাবে মালিকানাধীন ও হস্তান্তরযোগ্য কিনা, এবং কার নামে।
কৃষি জমিজমির শ্রেণি, রেকর্ড, কে চাষ করেন এবং কী ব্যবস্থায়।

প্রবাস থেকে কীভাবে হয়

  1. ১

    সম্পত্তির তথ্য দিন

    নাম, WhatsApp নম্বর ও অবস্থান দিলেই শুরু। দলিল ও খতিয়ানের নম্বর হাতে পেলে যোগ করুন।

  2. ২

    আমরা WhatsApp-এ কল করি

    আপনার সময় অনুযায়ী। কাজ শুরুর আগে প্যাকেজ, পরিধি ও চূড়ান্ত পরিমাণ ঠিক হয়।

  3. ৩

    নিরাপদ আপলোডে কাগজ

    ছবি বা স্ক্যান পাঠান — মূল কাগজ নয়, খোলা চ্যাটেও নয়।

  4. ৪

    অনুসন্ধান ও সাইট ভিজিট

    রেজিস্ট্রি, রেকর্ড, আদালত, সরকারি অফিস এবং তারিখসহ ছবিসহ সাইট ভিজিট।

  5. ৫

    সরাসরি ভিডিও ওয়াক-থ্রু

    আপনি দেখতে থাকা অবস্থায় সীমানা, রাস্তা ও প্রতিবেশী দেখাই এবং প্রশ্নের উত্তর দিই।

  6. ৬

    রিপোর্ট পান

    প্রতিটি ফলাফল যাচাইকৃত, শর্তসাপেক্ষ, লাল সংকেত বা যাচাই করা যায়নি মানসহ, এবং টাকা দেওয়ার আগে পূরণীয় শর্ত।

আপনি কী পাবেন

  • প্রমাণসহ মান-দেওয়া ফলাফলের লিখিত রিপোর্ট
  • অনুসন্ধান-লগ: কী, কোথায়, কখন যাচাই হয়েছে — এবং কী যাচাই করা যায়নি
  • সাইটের সরাসরি ভিডিও ওয়াক-থ্রু
  • তারিখসহ ছবি ও ম্যাপ পিন
  • টাকা দেওয়ার আগে পূরণীয় শর্তের তালিকা এবং প্রতিটি মেটাতে কী লাগবে
  • ট্র্যাকিং পেজ ও WhatsApp-এ আপডেট

আপনার কাছ থেকে যা লাগবে

  • দলিল (যে কপি আছে) ও আগের দলিল
  • খতিয়ান, নামজারির কাগজ ও খাজনার রসিদ
  • মৌজা, দাগ নম্বর ও পরিমাণ — বিক্রেতার বলা অনুযায়ী
  • বিক্রেতার নাম এবং তিনি সম্পত্তি কীভাবে পেয়েছেন
  • চুক্তিপত্রের জন্য আপনার পাসপোর্ট বা এনআইডির কপি

মূল্য

বেসিক যাচাই

শুরু ৳৩,০০০

বিক্রেতার দেওয়া কাগজের দ্রুত পর্যালোচনা — পুরো যাচাইয়ের উপযুক্ত কিনা।

এটি বেছে নিন

স্ট্যান্ডার্ড যাচাই

শুরু ৳১৫,০০০

দলিলের ধারা, রেকর্ড ও প্রধান সরকারি অনুসন্ধান।

এটি বেছে নিন

পূর্ণ যাচাই

শুরু ৳৩০,০০০

স্ট্যান্ডার্ডের সব, সঙ্গে বন্ধক, সরকারি স্বার্থ, অধিগ্রহণের ইতিহাস, পরিকল্পনা ও সাইট ভিজিট।

এটি বেছে নিন

বাড়তি সাইট বা ভিডিও ভিজিট

প্রতি ভিজিট ৳২,৫০০–৬,০০০

প্রতি ভিজিটে ছবি ও সরাসরি কলসহ।

শুরুর পরিমাণ। পরিধি (দাগের সংখ্যা, ওয়ারিশ, অফিস) বোঝার পর চূড়ান্ত পরিমাণ নিশ্চিত হয়। সরকারি ফি, সার্টিফায়েড কপি, আইনজীবী ও সার্ভেয়ারের ফি আলাদা।

পেমেন্ট কীভাবে হয়

  1. অর্ডারের সময় আপনি প্যাকেজ বেছে নেন। প্যাকেজের একটি বিল আপনার কেসের সঙ্গে তৈরি হয়।
  2. আমরা WhatsApp-এ কল করে পরিধি ও চূড়ান্ত পরিমাণ (দাগ বা ওয়ারিশের সংখ্যায় বদলাতে পারে) নিশ্চিত করি এবং পেমেন্টের তথ্য জানাই। ওই কলের আগে কিছু দেয় নয়।
  3. আপনি একবার পেমেন্ট করেন। আমরা যাচাই করে অর্ডার “পরিশোধিত” চিহ্নিত করি, আর ট্র্যাকিং পেজে অবস্থা দেখা যায়।
  4. সরকারি ফি, সার্টিফায়েড কপি, আইনজীবী ও সার্ভেয়ারের ফি আলাদা ও খরচ অনুযায়ী দেখানো হয়।

প্রবাসী মালিকদের প্রশ্ন

আমাকে কি বাংলাদেশে আসতে হবে?

না। কাগজ, অনুসন্ধান, সাইট ভিজিট ও ভিডিও ওয়াক-থ্রু — সবই আপনার পক্ষে হয়। নিজে সই করতে চাইলে তবেই আসতে হবে।

যাচাইয়ের জন্য কি আমমোক্তারনামা লাগে?

সাধারণত না। রেকর্ড দেখা ও সাইট ভিজিটে আপনার লিখিত সম্মতিই যথেষ্ট। পরে কেউ আপনার হয়ে সই বা নিবন্ধন করলে তখন আমমোক্তারনামা লাগে।

প্রবাস থেকে কীভাবে পেমেন্ট করব?

অর্ডার করলে কেসের সঙ্গে একটি বিল তৈরি হয়। আমরা WhatsApp-এ কল করে পরিধি ও চূড়ান্ত পরিমাণ নিশ্চিত করি এবং পেমেন্টের তথ্য জানাই। আপনার পেমেন্ট পেলে অর্ডার “পরিশোধিত” চিহ্নিত করি, আর ট্র্যাকিং পেজে অবস্থা দেখা যায়।

কত সময় লাগে?

কাগজ কতটা পূর্ণ এবং অফিসগুলো কত দ্রুত সাড়া দেয় তার ওপর নির্ভর করে। কোটেশনে আমরা আনুমানিক সময় জানাই, প্রতিশ্রুতি নয়।

আপনারা কি বিক্রেতার সঙ্গে যোগাযোগ করবেন?

আপনার সম্মতি ছাড়া নয়। কার সঙ্গে ও কেন যোগাযোগ করতে চাই, আগে জানাই।

মালিকানা নিয়ে কি আইনি মতামত দেন?

আমাদের রিপোর্টে কী অনুসন্ধান হয়েছে ও কী পাওয়া গেছে লেখা থাকে। আইনি মালিকানা-মতামত শুধু নিযুক্ত তালিকাভুক্ত আইনজীবী দেন, এবং তা আলাদাভাবে দেখানো হয়।

রিপোর্টে সমস্যা পেলে কী হবে?

আপনি ফলাফল, প্রমাণ এবং কীভাবে মেটানো যায় তার তালিকা পান — ব্যাংকের দায়মুক্তি, বাদ পড়া ওয়ারিশের সই, সংশোধিত রেকর্ড — অথবা এগোতে না করার স্পষ্ট পরামর্শ। সিদ্ধান্ত আপনারই।

শুধু দাগ নম্বর জানি — তাতে কি যাচাই হয়?

হ্যাঁ — মৌজা, দাগ ও খতিয়ান নম্বর পাঠান। আমরা আগে নিশ্চিত করি কাগজের দাগ আর মাঠের জমি একই কিনা।

প্রবাসীদের অন্যান্য সেবা

কী দরকার জানান

নাম, WhatsApp নম্বর, দেশ ও সম্পত্তির অবস্থান দিলেই চলবে। আপনার বেছে নেওয়া সময়ে আমরা WhatsApp-এ কল করব।

WhatsApp-এ কথা বলুন

আমরা SMS শুধু বাংলাদেশের নম্বরে পাঠাতে পারি — বিদেশের নম্বরে WhatsApp-এ যোগাযোগ হয়।

প্যাকেজ বেছে নিন
আরও তথ্য দিন (ঐচ্ছিক)

এখানে পরিচয়পত্র বা দলিলের তথ্য আপলোড বা পেস্ট করবেন না।

কোনো সম্পত্তি নিয়ে ভাবছেন? আগে যাচাই করুন।

আপনি কী চান জানান — আমরা কেস খুলি, দায়িত্বশীল নির্ধারণ করি এবং ২ কর্মঘণ্টার মধ্যে উত্তর দিই।