দুটোই ভালো সিদ্ধান্ত হতে পারে। পার্থক্য মূলত এখানে: আজ আপনি কী দেখতে পাচ্ছেন, আর ভবিষ্যতে কারও ওপর কী ভরসা করছেন।
এই লেখাটি সাধারণ তথ্য, আইনি পরামর্শ নয়। টাকা দেওয়ার আগে একজন যোগ্য আইনজীবীকে দিয়ে বিক্রয় চুক্তি দেখিয়ে নিন।
রেডি ফ্ল্যাট
সুবিধা: আসল ইউনিটটি দেখা যায়; স্যাঁতসেঁতে ভাব, ফিনিশিং ও ফিটিংস পরীক্ষা করা যায়; এলাকা দেখা যায় এবং দ্রুত থাকা বা ভাড়া দেওয়া যায়।
যাচাই করুন: - মালিকানার কাগজ ও আগের হস্তান্তরের ধারাবাহিকতা। - ভবনটি সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী তৈরি কিনা। - বকেয়া ইউটিলিটি বিল, সার্ভিস চার্জ ও কর। - ফাটল, স্যাঁতসেঁতে ভাব, প্লাম্বিং ও ইলেকট্রিক্যাল ত্রুটির জন্য সরেজমিন পরিদর্শন।
নির্মাণাধীন ফ্ল্যাট
সুবিধা: প্রতি বর্গফুট দাম তুলনামূলক কম হতে পারে, কিস্তিতে পরিশোধের সুযোগ থাকে এবং ইউনিট বা ল্যাআউট বেছে নেওয়া যেতে পারে।
যাচাই করুন: - ডেভেলপারের অতীত কাজ: সম্পন্ন প্রকল্প গিয়ে দেখা যায় কিনা। - জমি নির্ভেজাল কিনা এবং ডেভেলপারের নির্মাণের অধিকার আছে কিনা। - প্রকল্পের অনুমোদন, এবং সাইটের কাজ সেই অনুমোদনের সঙ্গে মিলছে কিনা। - চুক্তি: ইউনিটের আয়তন, স্পেসিফিকেশন, পরিশোধের সময়সূচি, হস্তান্তরের তারিখ এবং দেরি হলে কী হবে। - অগ্রগতি — সাইটে গিয়ে দেখুন কাজ আপনার দেওয়া কিস্তির সময়সূচির সঙ্গে মেলে কিনা।
কীভাবে ঠিক করবেন
| | রেডি | নির্মাণাধীন | |---|---|---| | কী দেখছেন | আসল ইউনিট | নকশা ও নমুনা | | দেরির ঝুঁকি | কম | আছে | | প্রতি বর্গফুট দাম | সাধারণত বেশি | প্রায়ই কম | | পরিশোধ | বেশিরভাগ একবারে | প্রায়ই কিস্তিতে |
যেটাই বেছে নিন, টাকা দেওয়ার আগে যাচাই করুন। যাচাইয়ে দেখা হয় বিক্রেতার বিক্রির অধিকার আছে কিনা, কাগজগুলো পরস্পর মেলে কিনা এবং বাস্তব সম্পত্তি কাগজের সঙ্গে মিলছে কিনা।
