জমি ও সম্পত্তি
সম্পত্তি ক্রয় সহায়তা
চাহিদা থেকে হস্তান্তর পর্যন্ত ক্রেতার প্রতিনিধিত্ব — টাকা দেওয়ার আগে যাচাইসহ।
সমস্যাটা কোথায়
সম্পত্তি খুঁজে পাওয়া সহজ। কিন্তু সেটাই সঠিক কিনা — আর টাকা দেওয়া নিরাপদ কিনা — জানা সহজ নয়।
BEST ABASHON যা করে
- আপনার চাহিদা লিখিত বিবরণীতে রূপ দেওয়া
- সম্পত্তি খোঁজা ও শর্টলিস্ট করা
- সাথে থেকে সাইট পরিদর্শন
- প্রস্তাবের আগে যাচাই, পরিদর্শন ও মূল্যায়ন
- দরকষাকষি ও হস্তান্তরের চেকলিস্ট সমন্বয়
আমরা যা গ্যারান্টি দিই না
- বিক্রি, দাম বা হস্তান্তরের তারিখের গ্যারান্টি আমরা দিই না।
- আমরা মালিকানার সনদ দিই না — ভূমির প্রামাণ্য রেকর্ড সরকারের দায়িত্ব।
কাদের জন্য
- প্রথমবার ও অভিজ্ঞ ক্রেতা
- দূর থেকে কেনা প্রবাসী বাংলাদেশি
- জমি, ফ্ল্যাট বা বাণিজ্যিক স্থানের ক্রেতা
প্রক্রিয়া
- আপনার কেস তৈরি ও যোগাযোগের সম্মতি গ্রহণ
- চাহিদা বা সম্পত্তির তথ্য সংগ্রহ
- প্রাথমিক কাগজপত্রের পূর্ণতা যাচাই
- খোঁজা বা লিস্টিংয়ের কৌশল
- শর্টলিস্ট বা মার্কেটিং
- সাথে থেকে সাইট পরিদর্শন
- প্রয়োজন হলে যাচাই ও মূল্যায়ন
- প্রস্তাব ও দরকষাকষি
- পেশাদার ও আইনি সমন্বয়
- হস্তান্তরের চেকলিস্ট ও পরবর্তী সহায়তা
আপনি যা পাবেন
- চাহিদার বিবরণী
- পরিদর্শনের রেকর্ডসহ শর্টলিস্ট
- তুলনামূলক দামের সারসংক্ষেপ
- প্রস্তাবপত্র
- লেনদেনের চেকলিস্ট
সাধারণত যে কাগজপত্র লাগে
- পক্ষগণের এনআইডি / পাসপোর্টের কপি
- মালিকানার দলিল ও পূর্ববর্তী দলিলের ধারাবাহিকতা (চেইন অব টাইটেল)
- খতিয়ান / পর্চা (সিএস, এসএ, আরএস, বিএস, সিটি জরিপ — যা পাওয়া যায়)
- নামজারি রেকর্ড ও ডিসিআর
- ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রসিদ
- মৌজা, দাগ ও নকশার তথ্য
- প্রযোজ্য ক্ষেত্রে আমমোক্তারনামা, ওয়ারিশ সনদ বা বণ্টননামা
- ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে ডেভেলপার, বরাদ্দ ও অনুমোদনের কাগজপত্র
শুধু কপি — কেস তৈরির পর আমরা যে নিরাপদ পদ্ধতি পাঠাব, সেটির মাধ্যমে।
আমাদের অভ্যন্তরীণ সময়সীমা
- প্রাথমিক শর্টলিস্ট: সাধারণ এলাকায় ২–৫ কর্মদিবস
- পরিদর্শন: ৪৮ ঘণ্টার মধ্যে (প্রবেশাধিকার সাপেক্ষে)
বাইরের নির্ভরতা
- অপর পক্ষের সাথে দরকষাকষি
- নিযুক্ত আইনজীবীর মালিকানা সংক্রান্ত মতামত
- দলিল রেজিস্ট্রেশন ও সরকারি প্রক্রিয়া
এগুলো আমাদের নিয়ন্ত্রণের বাইরে এবং আমাদের সার্ভিস টাইমলাইনের অংশ নয়।
ফি
যেকোনো কাজ শুরুর আগে আপনি লিখিত কোটেশন পাবেন — কাজের পরিধি, যা পাবেন, সময়সীমা, ফি এবং যা অন্তর্ভুক্ত নয়। সাধারণ কোটেশন ২৪ ঘণ্টার মধ্যে পাঠানো হয়। কোটেশনে উল্লেখ না থাকলে সরকারি ফি, তৃতীয় পক্ষের পেশাদার ফি এবং কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের সময় এর অন্তর্ভুক্ত নয়।
সংশ্লিষ্ট সরকারি পোর্টাল
নিয়ন্ত্রক তথ্য সর্বশেষ পর্যালোচনা: ২৬ অক্টোবর ২০২৬। জমা দেওয়ার আগে কর্তৃপক্ষের বর্তমান নিয়ম অবশ্যই যাচাই করুন।
জমি ও সম্পত্তি বিভাগের আরও সেবা
সম্পত্তি বিক্রয় সহায়তা
বিক্রেতার জন্য কাগজপত্র প্রস্তুতি, দাম নির্ধারণ, মার্কেটিং ও দরকষাকষি।
বিস্তারিত →ভাড়া ও লিজ
বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার জন্য ভাড়াটিয়া খোঁজা ও লিজ সহায়তা।
বিস্তারিত →জমি জরিপ ও সীমানা
জরিপ সমন্বয় এবং রেকর্ডের জমির সাথে বাস্তব সাইট মিলিয়ে দেখা।
বিস্তারিত →নামজারি ও ভূমি প্রশাসন
সরকারি ব্যবস্থার মাধ্যমে নামজারি ও ভূমি প্রশাসনের কাগজপত্র প্রস্তুত ও গোছাতে সহায়তা।
বিস্তারিত →প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট
যারা সাইটে থাকেন না, তাদের জন্য ভাড়া আদায়, রক্ষণাবেক্ষণ, সরবরাহকারী ও মালিককে রিপোর্ট।
বিস্তারিত →আপনার কেস শুরু করুন
আপনি কী চান সেটা জানান। আমরা আপনার কেস সঠিক বিশেষজ্ঞের কাছে পাঠাব।
