বিনামূল্যে গাইড
জমির কাগজপত্রের চেকলিস্ট
Land document checklist
বাংলাদেশে জমি বা ফ্ল্যাটের টাকা দেওয়ার আগে যা যা দেখবেন।
পরিচয় ও কর্তৃত্ব
| এনআইডি / পাসপোর্ট | প্রত্যেক বিক্রেতা ও স্বাক্ষরকারীর পরিচয় |
| আমমোক্তারনামা | মালিকের পক্ষে অন্য কেউ স্বাক্ষর করলে — নিবন্ধিত ও বলবৎ কিনা দেখুন |
| ওয়ারিশ সনদ ও বণ্টননামা | উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া সম্পত্তিতে — প্রত্যেক ওয়ারিশের হিসাব থাকতে হবে |
মালিকানা
| দলিল | বর্তমান দলিল এবং আগের দলিলগুলোর ধারাবাহিকতা |
| খতিয়ান / পর্চা | সিএস, এসএ, আরএস, বিএস / সিটি জরিপ — যা পাওয়া যায়; নাম, দাগ ও পরিমাণ মিলতে হবে |
| নামজারি ও ডিসিআর | রেকর্ড বর্তমান মালিকের নামে হালনাগাদ হয়েছে কিনা |
কর ও রেকর্ড
| ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) রসিদ | হালনাগাদ এবং মালিকের নামে |
| মৌজা নকশা ও দাগ নম্বর | প্লট শনাক্ত করে বাস্তব সাইটের সাথে মিলিয়ে দেখুন |
| দায়মুক্তি তল্লাশি | বন্ধক, আগের বিক্রি বা মামলা আছে কিনা |
ফ্ল্যাট ও নির্মিত সম্পত্তির জন্য
| ডেভেলপার / বরাদ্দের কাগজ | বরাদ্দপত্র, জমির মালিকের সাথে যৌথ উদ্যোগ চুক্তি |
| অনুমোদিত নকশা ও অনুমতিপত্র | রাজউক (বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ) অনুমোদন যা নির্মিত ভবনের সাথে মেলে |
| অকুপেন্সি সার্টিফিকেট | জারি হয়ে থাকলে |
সরকারি ব্যবস্থা
e-Mutation (নামজারি)অনলাইনে নামজারির সরকারি আবেদনLand Development Tax (ভূমি উন্নয়ন কর)অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর নিবন্ধন ও পরিশোধDigital Land Record Management Systemখতিয়ান, রেকর্ড ও মৌজা নকশাMinistry of Landভূমি মন্ত্রণালয় — ভূমি সেবার পোর্টাল
নিয়ন্ত্রক তথ্য সর্বশেষ পর্যালোচনা: ২৬ অক্টোবর ২০২৬। কর্তৃপক্ষের বর্তমান নিয়ম সবসময় যাচাই করুন। সব কাগজ থাকা আর কাগজগুলো পরস্পর মেলা এক কথা নয় — ঝুঁকি থাকে সেই ফাঁকেই।
